designed by wimeta.de
Bebbauungspläne Flächennutzungspläne Feuerwehrpläne, Flucht – und Rettungswegepläne Schallschutznachweise Brandschutz Architektur Sicherheits- Gesundheitsschutzskoordinator Bewertung von Grundstücken Wärmeschutznachweise und Energieausweise Tragwerksplanung
Architektur und Bauplanung Für verschiedenste Bauvorhaben wie Neubau Umbau Sanierung oder Abbruch bieten wir Ihnen die komplette Planung mit Abdeckung der Leistungsphasen nach HOAI an. 1 - Grundlagenermittlung Klären der Aufgabenstellung Beratung zum gesamten Leistungsbedarf Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter Zusammenfassung der Ergebnisse 2 - Vorplanung Grundlagenanalyse Abstimmung der Zielvorstellungen Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen, Strichskizzen Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter - Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit Kostenschätzung 3 - Entwurfsplanung Bearbeiten des Planungskonzeptes Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit Kostenberechnung und Kostenkontrolle 4 - Genehmigungsplanung Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen Einreichen des Baugesuches Begleitung des Genehmigungsverfahrens 5 - Detail- und Ausführungsplanung Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 Ausführungspläne - Detail- und Konstruktionszeichnungen Einarbeiten von Fachplanungen Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Steven Schlender Dipl. Ing. (FH) Thomas Heiser Tragwerksplanung Das   Grundgerüst   eines   jeden   Bauwerks   ist   sein   Tragwerk.   Damit   ist es   eines   der   elementaren   Aufgaben   im   Bauplanungsprozess.   Das Tragwerk muss den Anforderungen bezüglich der Tragfähigkeit und Gebrauchstauglichkeit    über    seine    gesamte    Lebensdauer    erfüllen. Für     allgemeine     Hochbauten     erstellen     wir     Ihnen     gemäß     den Leistungsphasen der HOAI die notwendigen Unterlagen. 1-2 Grundlagenermittlung/Vorplanung 3-4 Entwurfs- und Genehmigungsplanung 5 Ausführungsplanung Ansprechpartner: Dipl. Ing. Angela Sadlowski Wärmeschutznachweise und Energieausweise Wärmeschutznachweise sind nach der jeweiligen Landesbauordnung und den Maßgaben des §16 EnEV bei Neubauten und umfangreicheren Modernisierungen anzufertigen. Zumeist verlangt die örtliche Baubehörde die Einreichung des Wärmeschutznachweises mit dem Bauantrag oder innerhalb einer kurzen Frist nach Baubeginn. Der Wärmeschutznachweis besteht im Regelfall aus einem Energieausweis nach §16 EnEV und einer ausführlichen Dokumentation des Rechenganges. Der Energieausweis kann selbstverständlich auch für die Vermietung und den Verkauf des Gebäudes genutzt werden. Verfahren und Berechtigungen sind in den jeweiligen Landesbauordnungen und Durchführungsverordnungen der Bundesländer geregelt. Ansprechpartner: Dipl. Ing. Angela Sadlowski Bewertung von Grundstücken Für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist es immer gut zu wissen was diese Immobilie wirklich Wert ist. Dazu erstellen wir Ihnen ein Verkehrswertgutachten für das entsprechende Objekt. Im Rahmen der Verkehrswertermittlung Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Thomas Heiser Schallschutznachweise Schallschutz hat das Ziel den Menschen in Aufenthaltsräumen vor unzumutbaren Belästigungen durch Schallübertragung zu schützen. Im Zuge der Planung von Bauvorhaben erfordert es die Bauordnung einen solchen Nachweis zu erstellen. Die Erstellung des Schallschutznachweises erfolgt durch uns nach DIN 4109. Ansprechpartner: Dipl. Ing. Angela Sadlowski Sicherheits- Gesundheitsschutzskoordinator Um      das      Ziel      der      Baustellenverordnung,      die      wesentliche Verbesserung            von      Sicherheit      und      Gesundheitsschutz      der Beschäftigten   auf   der      Baustelle,   wirkungsvoll   umzusetzen,   muss der   Bauherr   seinen      Verpflichtungen   frühzeitig   nachkommen   und bereits   in   der   Planung      die   Grundlagen   für   einen   reibungslosen   und sicheren Bauablauf schaffen. Unsere   erfahrenen   und   hervorragend   ausgebildeten   Koordinatoren (SiGeKo)    helfen    Ihnen    dabei,    eine    rechtssichere    und    praxisnahe Umsetzung der Baustellenverordnung zu gewährleisten. Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Steven Schlender Dipl. Ing. Gunter Schlender Brandschutz Brandschutzkonzepte sind dann erforderlich wenn von den baurechtlichen Forderungen abgewichen werden soll oder sich um eine Gebäude handelt mit besonderer Art und Nutzung handelt. (z.B. Industriebau, Schulen, Krankenhaus, Versammlungsstätten). In Übereinstimmung mit den Bauordnungen, den Richtlinien der Bauaufsicht und der Feuerwehr entwickeln wir individuelle Brandschutzkonzepte für Neu- und Umbau sowie Nutzungsänderungen von baulichen Anlagen während der Planungsphase. Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Steven Schlender Dipl. Ing. (FH) Thomas Heiser Feuerwehrpläne, Flucht – und Rettungswegepläne Feuerwehrpläne   werden   von   uns   nach   DIN   14095   erstellt   und   sind durch den Betreiber oder den Eigentümer mit der zuständigen Brandschutzdienststelle        abzustimmen.        Die        Feuerwehrpläne bestehen          aus          allgemeinen          Objektinformationen          mit Übersichtsplänen          und          Geschossplänen,          welche          zur Brandbekämpfung   und   für   Rettungsmaßnahmen   dienen   sollen.   Die Feuerwehrpläne    sind    stets    auf    dem    aktuellen    Stand    zu    halten müssen     von     einer     sachkundigen     Person     mind.     aller     2     Jahre überprüft werden. Flucht-    und    Rettungswegepläne    werden    nach    DIN    ISO    23601 erstellt. Diese   enthalten   alle   wichtigen   Informationen   welche   ein   Benutzer im Brandfall/Notfall benötigt. Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Carlo Sobisch Flächennutzungspläne Die Erstellung eines Flächennutzungsplanes soll der Städtebaulichen Entwicklung von Gemeinden dienen. Ein Flächennutzungsplan ist die 1. Stufen der Bauleitplanung. In dem Plan werden die bestehenden und die in der Zukunft erwünschten Flächennutzungen dargestellt. Es ist damit eine in die Zukunft gerichtete konzeptionelle Entwicklungsplanung. Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Thomas Heiser Dipl. Ing. (FH) Carlo Sobisch Bebbauungspläne Ein   Bebauungsplan   ist   die   2.   Stufe   der   Bauleitplanung.   Dieser   soll die   Art   und   Weise   der   möglichen   Bebauung   in   einem   abgegrenzten Gebiet     regeln.     Im     Rahmen     des     Baugesetzbuches     und     der Landesbauordnung        können        die        Gemeinden        mit        den Bebauungsplänen die städtebauliche Entwicklung steuern. Ansprechpartner: Dipl. Ing. (FH) Thomas Heiser Dipl. Ing. (FH) Carlo Sobisch
Tragwerksplanung Wärmeschutznachweise und Energieausweise Bewertung von Grundstücken Schallschutznachweise Sicherheits- Gesundheitsschutzskoordinator Brandschutz Feuerwehrpläne, Flucht – & Rettungswegepläne Flächennutzungspläne Bebbauungspläne
6 - Mitwirkung bei der Vergabe Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke 7 - Vergabe Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung Kostenanschlag und Kostenkontrolle 8 - Bauüberwachung Überwachen und Koordinieren der Ausführung Aufstellung Fortschreiben eine Zeitplanes Führen eines Bautagebuches Abnahme von Bauleistungen, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle Organisation behördlicher Abnahmen Übergabe des Objekts Auflisten der Gewährleistungsfirsten 9 - Objektdokumentation Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen Zusammenstellung zeichnerischer und textlicher Unterlagen
Tel.: +49 34381 / 444 00 Fax: +49 34381 / 444 44 E-Mail: ib@schlender-heiser.de
Architektur und Bauplanung BERATUNG     WÄRMESCHUTZ     BEBAUUNGSPLÄNE PLANUNG     BRANDSCHUTZ     TRAGWERKSPLANUNG BAULEITUNG     SCHALLSCHUTZ     GRUNDSTÜCKSBEWERTUNG